カブトムシ王子
今回は、「もふもふ不動産は詐欺じゃない！手法や魅力を徹底解説するよ！」と題して、記事を書いていくよ！
まずもふもふ不動産さんこと、茂風智文(もふ ともふみ)さんの経歴をざっくり書くと、元々は会社員をやりつつ、不動産投資、そしてそのノウハウをYouTubeとブログで発信することで、本格的な収益化に成功！
2015年からは独立して、2019年3月には、会社員を引退し、現在は経営者として活動をしていて、月に200万円もの収益を上げているよ！
こんな感じで最近メキメキと、ネット業界で頭角を現してきたんだけど、中には、
- 「もふもふ不動産って詐欺？」
- 「もふもふさんってなんか怪しい！」
と、疑いの目を持っている人もいるみたいなんだ！
まあネット業界に限らず、芸能人や有名人など、目立つ人には、必ずアンチが湧くものなんだけど、結論から言うとタイトルの通り、もふもふさんは詐欺ではないし、ここまで成功できたのには、計算された手法やキャラに魅力があったからだと思っているんだ！
今回は、このあたりのことを、深堀りして、僕の見解も交えながら書いていくね！
- もふもふさんの経歴
- もふもふさんが成功した理由
- もふもふさんのYouTubeとブログ運営方法
- もふもふさんのアクセス集めと信頼構築のやり方
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紹介されました?✨
すごい力作！
プロが詳しく分析されてるだけあって、かなり正確です? https://t.co/aubJefbkqN— もふ社長@不動産投資家 (@mofmof_investor) July 19, 2019
目次
もふもふ不動産さんの経歴は？
もふもふさんの経歴は、さっきも書いた通り、元々は会社員で不動産投資をしつつ、その情報をYouTubeや動画で発信し、現在に至るよ。
このあたりの経歴を、以下の3つの点を中心に書いていくね。
- 会社員時代に不動産で副収入を得る
- YouTubeとブログで不動産の情報を発信
- 現在は経営者として活躍中
会社員時代に不動産で副収入を得る
もふもふさんの一番初めの副収入は、会社員時代の不動産投資。
大学を卒業後、研究開発の企業に就職し、順風満帆ではなかったものの、なんとか仕事を楽しみながらこなしていたある日、リーマンショックが！
そこから会社の経営が徐々に傾き、「このままで俺は生き残れるのか？」と危機感を持ち、石原博光さんの「まずはアパートを一棟買いなさい」という本に出会ったのがきっかけで、不動産投資に挑戦。
サラリーマン時代は忙しかったものの、「工夫すれば不動産で利益を出すことが可能」になり、徐々に不動産収益だけで、生活ができるくらいまでになったのだそう！
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不動産も非公開情報ではなくて、すべて公開されてる情報から、探したみたいだし、このあたりは、副業として不動産投資を考えている人なら勉強になると思う！
裏技的な手法を使うことなく、正攻法で不動産収益を得ているあたり、再現性も高いと言えるんじゃないかな！
こんな感じでざっくりと、購入した不動産情報も、もふもふさんのブログの自己紹介ページに載せてくれているし。
(引用元 もふもふさんのブログ)
このあたりの情報が、気になる人は、もふもふさんの自己紹介ページも見てみてね！
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YouTubeとブログで不動産の情報を発信
つづいて、YouTubeやブログで不動産の情報を発信！
徐々にアクセスも伸びていき、現在では、不動産収益を超えるまでになったみたい！
- アフィリエイト収益110万
- YouTube収益47万
3月の収益報告✨
確定ベース！
順調です✨1)収益
アフィリ 110万円
自社製品 10万円
YouTube 47万円2)ブログアクセス数
13万PV3)YouTube
再生数 62万回
チャンネル登録増加 5483人https://t.co/JeUz74fiJW@IHayato #ブログ書け— もふ社長@不動産投資家 (@mofmof_investor) April 1, 2019
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もふもふさんがすごいのは、不動産投資なら不動産投資、ブログならブログ、YouTubeならYouTubeと力を一点集中させず、分散しているにも関わらず成功している点！
不動産も、ブログもYouTubeも、未経験だったにも関わらずほぼストレートで成功しているのはすごいし、なかなかないパターン。
今成功している人も、失敗を積み重ねてきて、やっと稼げるようになったって人がほとんどだからね！
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現在は経営者として活躍中
もふもふさんは、2019年3月に12年間勤めた会社を退職して、現在は経営者として活躍しているよ！
- 不動産収益
- ブログ
- YouTube
この3本をメインの収益源にしつつ、コンサルやセミナーでも、稼いでいるみたい！
本人いわく、「ここまで来るのに12年間かかった」と言っていたから、もしかしたら裏で相当な努力はしていたのかも？
ブログもYouTubeも、もふもふさん名義で、始めたのは、2017年からなんだけど、もしかしたら、その前に違うアカウントでやっていたのかもしれない。
むしろそうだと思いたい(笑)
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またこれらすべての収益を合わせると、月収200万ほど稼いでいるとのこと。
専業ではなく、会社員をしながら、ここまでの月収を叩き出せたのは、すごいこと！
そしてネット副業には、本業を超えるほどの爆発力があることが分かってもらえると思う！
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もふもふ不動産さんの手法や魅力とは
さて、ここからはいよいよ本題！
なぜもふもふさんは、月収200万円も稼げるようになったのか。
手法や魅力を以下のポイントに分けて解説するよ！
- 印象に残るブランディングをした
- 自分の経験を価値にして信頼性のある情報を提供した
- YouTubeとブログの使い分けがうまかった
- ネガティブワードの使い方が神がかっていた
印象に残るブランディングをした
個人的に、もふもふさんがここまで稼げるようになった理由の1つとして、印象に残るブランディングをしたっていうのもあると思っているんだ。
僕は、今の時代、個人ブランディングは、これからブログやSNSで生き残るには、必要不可欠だと思っているんだ。
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ずばり、もふもふさんがブランディングに成功した理由は、一言で言うと「ギャップ」だと思っているんだ！
失礼かもしれないけど、一見すると怖そうな外見をしているもふもふさん(笑)
正直初めてYouTube動画のおすすめに出てきたときは、
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と思っていた(笑)
だけども名前を見ていると、「もふもふ不動産？なんでこんな可愛い名前なの？」と感じ、怪しいと思いつつ、動画をタップ。
動画を見ると、可愛いぬいぐるみをもふもふしながら、誠実な口調でしゃべっている！(笑)
「顔に似合わず、ぬいぐるみをもふもふしてる！(笑)」と僕の頭に一瞬でインプットされた。
なかなかこのギャップが強烈だったのは今でも覚えているんだ。
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ちなみにもふもふさんの本名は、茂風智文(もふ ともふみ)で、苗字からもふもふ不動産にしたっぽい。
僕的には、このギャップは、あえて狙ってやったと思っているんだ。
今はブロガーもユーチューバーも、皆さんが知っている通り、星の数ほどいるからね！
印象に残らない人は、消えていくだけだし、多くのブロガー、ユーチューバーに埋もれない為には、こういった印象に残るブランディング化は、これからの時代必須だと思っているよ！
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自分の経験を価値にして信頼性のある情報を提供した
もふもふさんは、不動産情報を中心に、自分の経験を価値にして信頼性のある情報を提供したことで、ここまで稼げたと思っているよ。
もふもふさんがYouTubeやブログで発信している情報は、会社員時代に始めた不動産投資情報が中心。
ネットで調べた二次情報ではなく、実際に自分が経験した一次情報を発信しているから、信頼性も高く質もいい。
実は自分の経験を発信することは、情報発信で稼ぐには、一番良い方法なんだ！(ドンッ！)
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一例をあげると、
- マナブさん
- クロネさん
- イケハヤさん
このあたりの人達も、結果を残せたアフィリエイトやブログの教材を販売したり、サロンを開いたりして、収益化しているよね！
ちなみにマナブさんは、プログラミングも得意で、以前12万の情報商材を出したことがあるんだけど、その時の考察は下の記事でまとめているよ！
マナブさんの情報商材が炎上！12万円の本当の価値は？ さて、ここからは、このあたりのことをもう少し、深堀りして書いていくね！
情報を発信し続けた
もふもふさんがすごいのは、会社員として働きながら、YouTubeやブログで情報を発信し続けたこと！
YouTubeはほぼ毎日更新して、ブログは5000文字から6000文字の記事を3日に1回程度投稿って、会社員にはなかなかできないよ！
「なぜ働きつつ頻繁に情報発信できたのか」このあたりの秘密は、下の動画で詳しく解説しているよ！
動画をまとめると、
- 仕事を徹底的に効率化して残業をゼロにした
- 「残業をしない」と宣言した
- 睡眠時間は約5時間
- 4、5時間ほどSNSやブログに費やした
こんな感じ。
まあ一言で言うと、ストイック！！(笑)
本人も動画で言っているけど、「成功する為には何かを犠牲にしなくてはならない」んだけど、この生活を何年も続けているのはすごい。(いつもクマができているのは寝不足？それともクマができやすい体質だから？)
言い訳になるかもだけど、僕自身、ブラック企業に勤めていた時は、作業どころか、毎日のサビ残が3時間ほどあり、定時で帰っている人なんていなかった。
平日は帰ったら、飯、風呂、を済ませてすぐに寝るような生活だったからね。
僕が会社員時代にできなかったことだから、これは本当にすごいことだと思ったよ。
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アフィリエイトを継続させるコツは簡単！秘密の方法教えるよ！ 実績がなくても情報発信はするべき！
もふもふさんの場合、不動産投資で実績を残し、その情報発信をすることで、YouTubeや動画でも成功することができた。
こう書くと、
- 「自分には成功したものがない」
- 「実績がないから情報発信できない」
こう思う人もいるんじゃないかな。
でもこれは間違いで、実績がなくても情報発信はするべき！
あなたが何か挑戦していることがあったら、その過程を発信するだけでも、立派な価値があるコンテンツになるからね！
特に同じ分野で挑戦している人にとっては、「仲間」のように感じられて、応援したくなるもの！
初心者ブロガーだって「初心者がGoogleアドセンスに1発合格するまでやったこと」という情報をまとめて、note等で販売すれば売れるものだよ。
「行動しながら情報発信をする！」
これが大切だよ！
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YouTubeとブログの使い分けがうまかった
もふもふさんが成功した理由の1つに、YouTubeとブログの使い分けがうまかったのもあると思うんだ。
僕のイメージだと、もふもふさんは、
- YouTube7割
- ブログ2割
- その他SNS1割
このくらいの力の振り分けで、各媒体を運営しているように見える。
それぞれの媒体のアクセスを回すのはもちろん、わりとブログから動画に飛ばしていることも多くて、動画のほうにアクセスを集めている感じがしているよ。
このあたり、もう少し深堀りして書いていくね。
YouTubeの運営方法
YouTubeでは、ビジネスマインド系や不動産情報を中心に発信しつつ、ジャンルはわりと広く取り扱っている感じ。
ちなみに動画のジャンルと本数を集計してみるとこんな感じ。(2019年7月18日現在の合計動画数244本)
- 不動産の解説(合計動画数67本)
- ビジネスマインド系の解説(合計動画数96本)
- 投資(株FX仮想通貨)の解説(合計動画数17本)
- ブログSNSの解説(合計動画数15本)
- 保険の解説(合計動画数2本)
- 日々の体験談(合計動画数15本)
- トレンドネタの動画(合計動画数27本)
- その他(合計動画数5本)
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こう見ると、動画244本中、163本がビジネスマインド系や不動産だけど、その他のジャンルはかなり広めにとって、動画を投稿しているのが分かるよね。
一応不動産に特化させつつ、雑記に近いような感じで、幅広くアクセスを集めている感じ。
おそらくだけど、
- 不動産情報だけ毎日発信するのはネタ切れになる
- 多くのアクセスを集めた方がGoogleアドセンスで収益化できる
幅広いネタを取り扱っているのは、このあたりの理由じゃないかな。
YouTubeの場合は、属性うんぬんよりも、多くのアクセスを集めて、Googleアドセンスをクリックしてもらったほうが、収益は上がるから、そのあたりを考えてのことだと思う。
アドセンス収益もジャンルに左右されるけど、もふもふさんの取り扱っているジャンルでは、クリック単価も高そう。
わりとそれぞれでアクセスを回し合うというよりは、YouTubeとブログを、独立させて収益化している印象を持ったよ。
YouTube運営のメリットデメリットをまとめてみた！ カブトムシ王子
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ブログの運営方法
ブログの場合は、ブログ名を見て分かる通り、「不動産」に特化させている感じ。
いわゆる特化型ブログになるね！
「不動産」というビッグワードを取るためか、運営初期から「不動産＋〇〇」という2語ワードを中心に、記事を書いているのが分かるよ。
また適度にトレンドネタを取り入れることで、瞬間的なアクセスを確保して、ドメインを強くしていっている感じ。
キーワードにもよるけど、「不動産＋〇〇」というワードは、ロングテールと言って、長い期間検索される分、瞬間的なアクセスは期待ができないんだ。
それに昔から記事を書いているライバルも多く、ドメインが弱いうちから書いても、なかなか上位表示できないんだよね。(ボディブローのように効いてくるまでに時間がかかる)
だけどもトレンドネタを書いて瞬間的なアクセスを得ることで、Googleからの評価も高まり、その他の記事も評価されやすくなるという、メリットがあるんだよね！
もふもふさんのブログは、多くのアクセスを必要とするアドセンスブログではなく、「不動産」の特化ブログ。
最終的に不動産に興味ある属性の濃いユーザーを集めるために、トレンドネタを取り入れているといった感じだね。
トレンドネタと聞くと、Googleアドセンスで収益化する「トレンドアフィリエイト」を思い浮かべる人もいると思うんだけど、こういったメリットもあるから、積極的に取り入れるべきだと思っているよ！
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ネガティブワードの使い方が神がかっていた
もふもふさんが、YouTubeやブログを成長させるためにやった手法として、一番うまいと感じた部分は、ネガティブワードをタイトルに付けることでアクセスを集め、コンテンツの中身で信頼を確保したことだと思っているんだ！
僕的には、もふもふさんは、ネガティブワードのプロで、神がかった使い方をしていると感じたよ！
エレファス王子
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まずタイトルをネガティブワードにする、一番のメリットはクリック率の上昇！
例えば、
- ブログで成功する方法
- ブログで100人中99人が失敗する5つの落とし穴
この2つの記事があったら、後者のほうが、
- 「ブログで100人中99人が失敗！？いったなに！？」
- 「え！俺失敗したくないんだけど！どういうこと！？」
と、気になって見たくならない？(笑)
これと同じで、週刊誌でもネガティブワードが積極的に使われていて、例えば、
- 大物芸能人A氏の秘密のセカンドビジネス
- 美人歌手Oちゃんの裏の顔が流出
- 有名タレントGの謎すぎるプライベート映像入手
よくこんな見出しを見ない？(笑)
エレファス王子
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なぜ週刊誌で、こんなネガティブなタイトルばかり付けられているかというと、ポジティブなタイトルよりも、ネガティブなタイトルのほうが、気になって見てしまう人が多いからなんだ！
つまりネガティブワードをうまく利用すれば、通常よりも多くのアクセスを集められるんだよね！
実際にYouTube開設当初のもふもふさんの動画の切り口は、ほぼ全てネガティブワードになっているよ！
ただし！！
アクセス集めだけの為に、ネガティブワードのタイトルを付けて、コンテンツの中身がスカスカだったりすると、信頼を確保することができないんだ(汗)
いわゆる、タイトルだけすごくて、中身が釣り合っていないバランスの悪い状態。
視聴者さんから、「釣るんじゃねえよ！見て損した！」と嫌われる典型的なパターンになってしまうよ(汗)
うまいことネガティブワードがハマると、チャンネル登録者が少なくても、動画の視聴回数が数万から数十万回まで伸びることもあるけど、コンテンツの中身がダメだと、
- チャンネル登録者数が増えない(リピーターになってくれない)
- バッドが増える
- コメント欄が荒れる
こういうことが起こる(汗)
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実際に、ネガティブワードでタイトル付けが上手くても、コンテンツの中身がイマイチな動画は、こんな感じになっちゃっているよ。
こういった動画は、瞬間的に視聴回数は増えても、さっき書いた通り、チャンネル登録者が増えない、バッドが増える、コメント欄が荒れることになってしまう。
ただこの人も、後日謝罪動画を出すことで、批判的だった視聴者さん達が逆に、応援してくれたりしているから、必要以上に失敗は恐れなくてもOK！
ユーチューバーが謝罪動画を出しているのも、反省している姿を見せることで、再びファンが付いてくれることを知っているからなんだ！(ちょっと腹黒いけど)
だって誰だって失敗は付き物だし、素直に非を認めて誠意を見せれば、応援したくなるのが人情ってものじゃない？
そういう意味でも一番ダメなのが、発信したコンテンツを消したり隠したりして、なかったことにすることなんだ。
動画に限らず、ツイッターでもブログでも、間違いを犯したら誠意を持って謝罪することが、信頼を失わない為に大切なことだよ！
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話を元に戻そう。
もふもふさんがうまいのは、ネガティブワードでアクセスを集めつつ、コンテンツの中身も信頼性がある、しっかりとしたものにしていることなんだ。
なにはともあれ、僕の記事を見るより、まずはこの動画を見てみてほしい！
これはブロガーのマナブさんが発信した「サラリーマンは成長できません」という動画について、もふもふさんの見解を述べている動画。
簡単に動画の内容をまとめると、
- サラリーマンで成長できるかできないかは人による
- フリーランスでも成長できるかできないかは人による
- 言われたことしかやらないとどちらも成長できない
- 安定を取るならサラリーマン、厳しい世界だけど大きく稼ぐチャンスがあるのはフリーランス
- 最終的にサラリーマンをやりつつスキルを伸ばすための動画に流す(アクセスアップの為)
こんな感じ。
まず「マナブさん」自身が有名なインフルエンサーになるから、発信者側から見た場合、アクセスが集めやすいキーワードになるし、マナブさんの意見について、自分なりの見解を述べるということで、ネガティブワードになるよね。
【商標】＋【ネガティブ】という、アクセスが集まりやすいタイトルをうまく付けて、アクセスを最大化しているの分かるはず！
マナブさんを引き合いに出しながらも、決してイヤな気持ちにさせず、誰も傷付けないようにしているところもうまいよね。
さらに、コンテンツの中身が、実際にどっちも経験しているもふもふさんだからこそ、言葉に厚みが増して、芯が出て、見ているほうにもしっかりと伝わるんだよね。
また誰もが「分かる分かる！」と頷いてしまうような具体例を出して、「自分事」のように感じながら、視聴できるように、工夫がされていたり(「言われたことしかやらないと成長できない」という点。誰でも「あるある」じゃない？ｗ)
専門用語が出てくる度に、見ている人が置いてけぼりにならないように、かみ砕いて解説(VBA、基幹ツール等)する等、工夫がされているよね。
実際に、視聴者さんの反応を見てみると、
素晴らしいご意見ですね！！もふさんの「経験」をとうしての貴重なお話、とてもためになりました！
サラリーマンをやりながら副業をこなしていたもふさんに言われると説得力が違います。
こんな感じで、納得しながら、見てくれているのが分かる。
そして結果的に、
- 信頼性が増す
- チャンネル登録者が増える
- アクセスがアップする
- 商品が売れる
という、理想的な流れの構築にも繋がっているんだ。
こういった「ネガティブワードでのアクセス」と、「コンテンツの中身による信頼」という動画が積み重なって、現在のもふもふさんの成功に繋がっていると僕は感じたよ！
もふもふさんの手法は、YouTubeやブログにも生かせる部分だから、ぜひ積極的に取り入れてみてほしいな！
エレファス王子
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まとめ
もふもふさんは、会社員時代に不動産投資で成功し、そのノウハウをYouTubeとブログで発信することで、さらに収益を伸ばすことができた。
一見すると怖そうな感じがするのに、なぜかぬいぐるみを抱えてもふもふしながら、真剣に不動産について語る姿はインパクトも十分で魅力的！
かなりストイックな人で、信頼性のある情報を発信し続けたことも、成功できた理由の1つだと思うよ。
YouTubeやブログも、それぞれ最大の収益が出るように狙って運営している印象！
特にネガティブワードのタイトル付けがうまく、コンテンツの中身もしっかりしているから、信頼性も確保できたっていうのが大きいと思うんだ！
いずれにせよ、「かなり頭が切れてできる人」っていうのが、僕のイメージ！
気になった人は、もふもふさん動画やブログを見てみてたらどうかな？
ちなみにこんな感じでもふもふさんについて考察してみたわけだけど、昔の僕はこんな考察なんてできないへっぽこ王子だったんだ(汗)
稼いでいる人のブログやYouTubeを見ても、どうやってマネタイズしているのかサッパリ分からなかったんだよ・・・。
でもアフィリエイト塾に入塾し、みっちりと教わったことで考察する力が身に付いたんだ。
そして今ではこうして専業ブロガーとして生活できるようになったわけなんだよ。
僕が入塾したアフィリエイト塾については、下の記事で詳しくレビューしているから、気になる人はぜひ記事を読んでみてね。
カブトムシ王子の楽ブロ実践講座
楽ブロ実践講座という、ブログアフィリエイトのメール講座を始めることにしたよ！
僕が大切にしているのは、ブログに「楽」を取り入れること。
ブログは「楽しい」「好き」という気持ちがないと続かないし、知識を深めようとしないからね！
楽しみながら構築する資産ブログに興味がある人は覗いてみてね！
カブトムシ王子の【王室メルマガ】ヘラクレス宮殿
この度、僕はメルマガを始めることにしたんだ。
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細かい内容は問わないから、気になったらメールしてみてね！
